Propiedad en venta en Candioti Norte · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 145.000

Propiedad en venta en Candioti Norte · 3 ambientes

Dpto. 2 dormitorios a 3 cuadras de bv. gálvez

Güemes 3800, Santa Fe · Candioti Norte, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Candioti Norte, USD 145.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por encima de la mediana del set (USD 111.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 111.000
Mediana precio/m²
USD 1.671
Mediana m²
65 m²
Comparar con 28 propiedades similares
2 dorm en Candioti Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 • Contacto: Mauro Croce DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS A 3 CUADRAS DE BV. GÁLVEZ Ubicado en Edificio Borgem II, sobre calle Güemes 3800, este departamento a estrenar ofrece una propuesta que combina diseño, confort y funcionalidad en una ubicación estratégica de la ciudad de Santa Fe, a tan solo tres cuadras de Bulevar Gálvez, uno de los principales corredores comerciales y de servicios. La unidad se encuentra en el tercer piso, con disposición contrafrente, lo que favorece la iluminación natural y la ventilación de sus ambientes. Cuenta con 82 m² totales, distribuidos en un amplio estar-comedor con cocina integrada, dos dormitorios con placard, dos baños y un generoso balcón semicubierto que amplía los espacios y aporta mayor luminosidad. El edificio, de 10 pisos, se encuentra en su etapa final de construcción, con entrega prevista dentro de los próximos seis meses. Además, contará con ascensor, salón de usos múltiples (SUM), calefacción central y todos los servicios: electricidad, gas natural y desagües cloacales. ACEPTA ENTREGA Y FINANCIACIÓN: Se acepta entrega como parte de pago y financiación, brindando una excelente oportunidad tanto para quienes buscan invertir como para quienes desean acceder a su próxima vivienda en una de las zonas con mayor proyección de Santa Fe. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.287
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.211
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.705/mes

Necesitas ingresos por $ 5.082.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes 3800, Santa Fe, Candioti Norte, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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