Propiedad en venta en Candioti Norte · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 135.000
+ ARS 80.000 de expensas

Propiedad en venta en Candioti Norte · 3 ambientes

Dpto a estrenar en bv galvez esquina alvear 1dorm

Boulevard Gálvez 2000, Santa Fe · Candioti Norte, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Candioti Norte, USD 135.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 2.125
Mediana m²
40 m²
Comparar con 21 propiedades similares
1 dorm en Candioti Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Lorena De Luca CCI Santa Fe N° 0360 • Contacto: Tomás Borlle Departamento a estrenar de 1 dormitorio ubicado en la icónica Torre Praga, sobre Boulevard Galvez esquina Alvear, de CAM Construcciones. La unidad se desarrolla en tercer piso al frente, contando con un gran balcón que da a Bv. y también a la esquina con Alvear, teniendo una excepcional vista. Se compone de: hall de ingreso, living comedor integrado con la cocina, el cual esta muy bien ventilado e iluminado a través de la gran puerta ventana que da acceso al balcón. El sector íntimo posee un dormitorio con doble ventana, y cuenta con placar empotrado con interiores y espejo. El baño tiene receptáculo y ventilación natural. La calidad constructiva es de primera, siendo las aberturas doble vidrio línea modena, el amoblamiento de cocina y de placar de Reno, con piedra negro brasil, mesada del baño de silestone blanco, etc. El edificio cuenta con amenities de primer nivel como: SUM equipado con cocina completa, parrilla, piscina con solarium, y dos terrazas con una vista inmejorable a Bv. Galvez. Una oportunidad única para los amantes de la excelente ubicación, la calidad constructiva de primera, las inmejorables vistas y los detalles que hacen único a este departamento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.183.070/mes

Necesitas ingresos por $ 4.732.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Gálvez 2000, Santa Fe, Candioti Norte, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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