Propiedad en venta en Candioti Norte · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 115.000
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en venta en Candioti Norte · 3 ambientes

Venta dpto 2 dorm y cochera- b° candioti

Lavalle 3800, Santa Fe · Candioti Norte, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Candioti Norte, USD 115.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 111.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 111.500
Mediana precio/m²
USD 1.806
Mediana m²
65 m²
Comparar con 30 propiedades similares
2 dorm en Candioti Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Manuel González Zurbriggen CCI 684 • Contacto: Maria Fernanda Baialardo Departamento de 2 dormitorios ubicado en el corazón de Barrio Candioti Norte, una de las zonas más buscadas y con mayor crecimiento de la ciudad, reconocida por su entorno residencial, su cercanía a Bv. Gálvez y su amplia propuesta gastronómica y comercial. La unidad se encuentra en un segundo piso por escalera y se destaca por su excelente orientación Este, que brinda una gran luminosidad natural durante las mañanas y ambientes cálidos y confortables. Cuenta con un amplio living comedor, cocina funcional, dos dormitorios bien distribuidos y un hermoso balcón ideal para disfrutar del aire libre. Además, dispone de cochera, aportando comodidad y seguridad en una ubicación estratégica de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, con estilo de barrio y todos los servicios al alcance. El inmueble se encuentra alquilado hasta abril del 2027.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.003.620/mes

Necesitas ingresos por $ 4.014.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 3800, Santa Fe, Candioti Norte, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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