Dpto dos dormitorios y cochera en amarras center
Propiedad en venta
USD 194.500
+ ARS 250.000 de expensas

Dpto dos dormitorios y cochera en amarras center

Calle 1º de Enero 100, Santa Fe · Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santa Fe, USD 194.500 (comparada contra 690 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 76,8% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
690
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.488
Mediana m²
73 m²
Comparar con 690 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Felipe Andrés Gaitán CCI 0839 • Contacto: Juan Francisco Ponce DEPARTAMENTO DE DOS DOMITORIOS CON COCHERA EN AMARRAS CENTER. TORRE III Unidad premium de 81 m² ubicada en el complejo Amarras Center, en el piso 3, con excelente distribución y terminaciones de alta calidad. A estrenar! CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 81 m² (75 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos) • Distribución: 3 ambientes con 2 dormitorios y 2 baños completos • Cochera DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite • Segundo dormitorio con placard empotrado • Estar-comedor integrado • Cocina con lavadero • Balcón • Baño completo adicional EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Muebles de cocina con bajo mesada, alacenas y barra desayunadora • Placares con interiores completos • Aberturas de aluminio con doble vidrio de alta prestación • Puertas interiores de madera con herrajes de primera línea • Instalaciones preparadas para: • Aire acondicionado con circuito eléctrico independiente • Lavavajillas • Lavarropas • TV e Internet • Portero eléctrico AMENITIES DEL COMPLEJO • S.U.M. totalmente equipado • Gimnasio climatizado • Vestuarios • Sauna • Sala de relax • Piscinas: • Piscina recreativa con borde infinito • Piscina de natación de 30 metros • Tres piscinas con hidromasajes SEGURIDAD • Vigilancia privada las 24 horas • Control de accesos • 3 ascensores de última generación • Servicio contra incendios Oportunidad de inversión en un desarrollo de categoría premium en una de las zonas más buscadas de Santa Fe. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 209.639
Precio del aviso
USD 194.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.648
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.431
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.060

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.719.193/mes

Necesitas ingresos por $ 6.876.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 1º de Enero 100, Santa Fe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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