Venta departamento garden inn 2 dormitorios
Propiedad en venta
USD 197.000
+ ARS 200.000 de expensas

Venta departamento garden inn 2 dormitorios

Calle 1º de Enero 2400, Santa Fe · Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santa Fe, USD 197.000 (comparada contra 474 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 79,1% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
474
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
86 m²
Comparar con 474 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Felipe Andrés Gaitán CCI 0839 • Contacto: María Josefina Casella Ubicado en el Dique II del Puerto de Santa Fe, dentro del exclusivo complejo Garden Inn Residences – Torre I, este departamento combina diseño, calidad constructiva y una vista privilegiada al este. Situado en el piso 13, la unidad cuenta con 93 m² totales, amplios ambientes, excelente luminosidad natural y un gran balcón que permite disfrutar de una vista abierta. Dispone de dos dormitorios de generosas dimensiones. El principal, con orientación este, cuenta con baño en suite y vestidor. El segundo dormitorio, orientado al noroeste, posee placard completo. Ambos ofrecen terminaciones y amoblamientos de excelente calidad. El sector de living-comedor se destaca por sus cómodas dimensiones, su luminosidad y sus vistas. Desde allí se accede a una cocina independiente, equipada con mobiliario y detalles constructivos de categoría. La unidad presenta: • Pisos de porcelanato símil madera. • Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) de alta prestación. • Griferías y artefactos premium. • Revestimientos de categoría. • Puertas interiores laminadas. Además, existe la posibilidad de adquirir cochera cubierta. Amenities del complejo Garden Inn Residences • Tres torres de 14 niveles cada una. • Hall de ingreso jerarquizado con recepción y seguridad las 24 horas. • Ascensores de última generación con control de acceso. • SUM totalmente equipado con asadores y mobiliario. • Piscina con solárium. Una propuesta ideal para quienes buscan calidad constructiva, confort y una ubicación estratégica frente al Puerto de Santa Fe. Se puede adquirir cochera a parte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 212.334
Precio del aviso
USD 197.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.721
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.462
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.151

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.722.713/mes

Necesitas ingresos por $ 6.890.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 1º de Enero 2400, Santa Fe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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