Propiedad en venta en Mariano Comas · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 110.000

Propiedad en venta en Mariano Comas · 2 ambientes

Se vende dpto 1 dorm en bv center - torre ii

San Martín 3600, Santa Fe · Mariano Comas, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mariano Comas, USD 110.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 109.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
32
Mediana precio
USD 109.950
Mediana precio/m²
USD 2.406
Mediana m²
44 m²
Comparar con 32 propiedades similares
1 dorm en Mariano Comas

Descripcion

Corredor Responsable: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 • Contacto: Rodrigo Brussa Boulevard Center TORRE II se ubica a metros de uno de los paseos más importantes de Santa Fe: Boulevard Pellegrini. Un espacio placentero y de ágil conexión para que, quienes se desplazan por la ciudad, encuentren un desahogo en el tránsito. Esta rodeado de una amplia oferta gastronómica, de servicios, educativa y de esparcimiento. Será un moderno espacio donde vivir, trabajar, hacer actividad física y optar por las nuevas propuestas de micro movilidad, serán posibles en un mismo lugar. El departamento se encuentra ubicado en la Torre II y se destaca por sus amplios ambientes, excelente luminosidad y grandes vistas. Piso alto. Cuenta con un dormitorio, una amplia cocina-comedor integrada, un baño completo y balcón. La unidad presenta una excelente calidad constructiva, con terminaciones y materiales de primera calidad en aberturas, mobiliario de cocina, placares, pisos y griferías. Además, posee sistema de calefacción por caldera. Gracias a su altura y disposición, ofrece una excelente iluminación y ventilación natural, acompañadas de grandes vistas que se disfrutan desde distintos ambientes del departamento. El edificio cuenta a su vez con hermosos espacios comunes, conocidos como amenities. Piscina de grandes dimensiones, asadores y quinchos con cocinas super completas. POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA. (Las imágenes corresponden a la TORRE I, actualmente finalizada y entregada. Los departamentos de la TORRE II mantienen las mismas características y distribución, presentando únicamente una modificación en los pisos). FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: ENERO 2027. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 969.732/mes

Necesitas ingresos por $ 3.878.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 3600, Santa Fe, Mariano Comas, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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