Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Corredor Responsable: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 • Contacto: Melina Carmele DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA EN EDIFICIO ALBERDI PLAZA. Departamento de 1 dormitorio ubicado en el edificio Alberdi Plaza, sobre avenida Rivadavia 2465, frente a la plaza homónima con vista al río. La propiedad se sitúa en el 4to piso con disposición contrafrente y una superficie total de 44 m² distribuidos en 2 ambientes. La distribución interna comprende una cocina sectorizada con barra desayunadora, living comedor con acceso y ventilación directa al balcón, el cual posee un espacio de guardado cerrado donde se ubica la caldera con tablero led. En el sector íntimo se ubica el dormitorio con placard empotrado y un baño completo. El departamento se comercializa con heladera, mueble de cocina, cortina eléctrica a medida instalada y aire acondicionado de 3000 frigorías frío calor en el dormitorio. Los departamentos llevan un sistema de calefacción por circulación de agua caliente (mediante caldera de tiro forzado y radiadores de aluminio) y agua caliente mediante paneles solares por lo que el consumo del gas es mínimo. Cabe destacar que la propiedad posee excelente ventilación e iluminación natural. El edificio de 18 pisos cuenta con sistemas constructivos de alta eficiencia energética. Dispone de calefacción por circulación de agua caliente mediante caldera de tiro forzado y radiadores de aluminio, complementados con paneles solares para agua caliente que minimizan el consumo de gas. Todos los aventanamientos de estares y dormitorios incorporan vidrios dobles con cámara intermedia de semivacío para reforzar el aislamiento térmico y acústico. La seguridad está garantizada las 24 horas con cámaras y circuito cerrado en los paliers. El edificio cuenta con ascensor hidráulico de coches y escalera de incendio estanca con puertas cortafuegos en cada planta. Las cocheras se distribuyen en tres niveles para autos pequeños y medianos. Los amenities incluyen piscina descubierta en la azotea, gimnasio, solarium y sum con terraza y asador. El edificio alberga 68 viviendas y 41 cocheras, con acceso a través de tres ascensores desde el amplio hall de recepción en planta baja. La construcción data del año 2021. POSIBILIDAD DE VENTA DEL DPTO AMOBLADO. APTO A CRÉDITO. SE EVALÚA PERMUTA POR DPTO EN BS. AS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.