Propiedad en venta en Candioti Sud · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 94.000
+ ARS 60.000 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Candioti Sud · 2 ambientes

Venta departamento semiamoblado

Pasaje Grilli 2000, Santa Fe · Candioti Sud, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Candioti Sud, USD 94.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por encima de la mediana del set (USD 87.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 2.188
Mediana m²
37 m²
Comparar con 23 propiedades similares
1 dorm en Candioti Sud

Descripcion

Corredor Responsable: Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 • Contacto: Constanza Lebus Venta de departamento amoblado en Barrio Candioti Sur. Ubicado en Pasaje Grilli, en una de las zonas más buscadas de la ciudad, a pocas cuadras del Puerto y a solo dos cuadras de Av. Alem, con excelente conectividad y cercanía a espacios recreativos y gastronómicos. La unidad se encuentra en óptimas condiciones, con muy poco uso, lista para habitar o invertir. Cuenta con living-comedor, cocina integrada, un dormitorio y baño completo. Se entrega semi amoblado, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan practicidad desde el primer día. Además, dispone de una terraza con parrillero, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para renta, en una ubicación estratégica y de gran demanda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.317
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.730
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 823.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.295.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Grilli 2000, Santa Fe, Candioti Sud, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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