venta
USD 26.000
Terreno · 800m²
La Guardia · 800 m2 · hace 71 dias
Terreno en venta en La Guardia
Terreno en Colastine
Canillitas 5200 · La Guardia, Santa Fe Capital, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Guardia, 1000 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 92,3% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 32 de la mediana (+53,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 26.000
- Mediana precio/m²
- USD 33
- Mediana m²
- 800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Guardia
Descripcion
Ruta 1, Colastine a tas solo 250mts de la ruta lado Este, este terreno muy bien ubicado de 20x50mts total 1000mts. documentcion ok
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.892
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 432.181/mes
Necesitas ingresos por $ 1.728.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
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CENTRO DE SALUD LA GUARDIA · centro de salud · publico11 min · 679 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Canillitas 5200, La Guardia, Santa Fe Capital, Santa Fe
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