Casa en venta en Santa Ana · 2 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en Santa Ana · 2 ambientes

Se vende casa sobre Ruta 31, Avellaneda Santa Fe

RUTA 31 100 · Santa Ana, Santa Ana, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Ana, 2 ambientes, 100 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.700 contra USD 1.800 de la mediana (-5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.800
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Santa Ana

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Melisa Valeria Franzoi Hermosa propiedad en venta sobre Ruta 31, Avellaneda Santa Fe Ubicada en un entorno natural y muy tranquilo, esta increíble propiedad cuenta con un predio de 1 hectárea, ideal para quienes buscan confort, amplitud y contacto con la naturaleza. La vivienda principal es moderna, luminosa y de excelente calidad constructiva. Dispone de: 2 dormitorios, Cocina comedor integrada, 1 baño, Ambientes amplios y funcionales En el exterior se destaca un hermoso lago artificial con molino, que le aporta un encanto único al lugar, creando un entorno ideal para descansar y disfrutar, un galpón para guardado de vehículos, una parrilla y un baño. Todo el perímetro del terreno se encuentra completamente cercado, brindando privacidad y seguridad. Un lugar soñado, rodeado de naturaleza y con muchísimo potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.487.185/mes

Necesitas ingresos por $ 5.948.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Abel Meza2 min · 96 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RUTA 31 100, Santa Ana, Santa Ana, Santa Fe

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