Casa  de 3 dormitorios con gran patio  y quincho
Propiedad en venta
USD 70.000

Casa de 3 dormitorios con gran patio y quincho

Rivadavia 200, Sancti Spiritu · Sancti Spiritu, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Sancti Spiritu, USD 70.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 141,4% por encima de la mediana del set (USD 29.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 197
Mediana m²
147 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Maria del Carmen Torres CASA EN VENTA 4 AMBIENTES • SANCTI SPIRITU SANTA FE Propiedad antigua restaurada de 175 m² ubicada sobre calle Rivadavia en Sancti Spiritu, Santa Fe, con una distribución arquitectónica que combina funcionalidad y estilo tradicional. La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, ofreciendo un balance ideal entre características originales y potencial de actualización. La propiedad desarrolla 164 m² cubiertos y 11 m² semicubiertos, emplazada en un terreno de 750 m² que permite múltiples configuraciones de espacios exteriores. La distribución interior contempla 3 habitaciones amplias, 2 baños completos y un toilette, garantizando comodidad y privacidad para núcleos familiares medianos. Entre sus principales características destacan un living luminoso, cocina/comedor integrados, jardín con potencial paisajístico y quincho para reuniones familiares. La propiedad cuenta con servicios completos de agua, electricidad, gas natural y desagüe cloacal. Como valor agregado, incluye portón automático que mejora la seguridad perimetral. La ubicación céntrica representa una oportunidad de inversión con potencial de revalorización, ideal para quienes buscan combinar tranquilidad residencial con accesibilidad urbana. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 617.977/mes

Necesitas ingresos por $ 2.471.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 200, Sancti Spiritu, Sancti Spiritu, Santa Fe

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