Casa en venta en San Vicente · 4 ambientes
Casa en venta
USD 89.000

Casa en venta en San Vicente · 4 ambientes

Casa en Venta - San Vicente Centro

PASO 190 · San Vicente, San Vicente, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
359 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Vicente, 4 ambientes, 228 m², USD 89.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,9% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 390 contra USD 1.078 de la mediana (-63,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.078
Mediana m²
219 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 dorm en San Vicente

Descripcion

VENTA DE CASA 4 AMBIENTES EN SAN VICENTE CENTRO La casa se desarrolla en una sola planta: • Comedor diario • Cocina con barra desayunador • Living • 3 habitaciones • 1 Baño Completo • Pasillo distribuidor • Lavadero independiente • Patio • Toilette • Piscina de 7x4 mts • Solarium • Garage para dos autos • Parrilla techada con salida al jardín • 3 AA F/C • Termotanque a gas ACEPTA PARTE DE PAGO POR: -CASA EN DOMSELAAR CHICO -FINANCIACIÓN HASTA UN 20% DEL VALOR Ubicación: • Cercanía a centro comercial • Cercanía a varias líneas de colectivos • Cercanía a Colegios, Farmacias, Gimnasios, etc. • Cercanía con Plazas, escuelas de futbol, centros de recreación. • Cercanía a Av. San Martin, Av. Sarmiento, Av. Rivadavia Para más información descriptiva consúltame.- CONTACTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA ------------------------------------------------------------ Marcelo Dayha Matrícula CPMCLZ 4384 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Dayha, Matrícula CPMCLZ 4384 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPMCLZ 4384

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.928
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.585
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.563/mes

Necesitas ingresos por $ 3.106.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2073 · especial · publica3 min · 214 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8118 PEDRO LUCAS FUNES · secundaria · privada4 min · 248 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 292 TENIENTE DE FRAGATA SANTIAGO BARATTERO · secundaria · publica6 min · 378 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Vicente

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
264
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en San Vicente es USD 120.000, tomando los 264 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

PASO 190, San Vicente, San Vicente, Santa Fe

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