Terreno en venta en San Lorenzo

VENTA LOTE N 79 • 5000 M2 • PARQUE INDUSTRIAL SAN LORENZO (CENTRO LOGISTICO) SE ANALIZAN PERMUTAS Y FINANCIACION UBICACION: Se ubica al Noroeste de la ciudad de San Lorenzo, en el área delimitada por la Autopista Rosario-Santa Fe, la intersección de la Ruta Provincial No10 (ex Ruta 25), las vías del Ferrocarril Mitre (hoy Nuevo Central Argentino) y el Arroyo San Lorenzo, dentro un área denominada Zona de Promoción Industrial (Ord. No 2111/98). Comprendido dentro del área Metropolitana del Gran Rosario, el Parque fue proyectado en base a las normas urbanísticas locales y provinciales, contribuyendo con la planificación territorial de la ciudad y la región, favoreciendo el desarrollo industrial de forma sustentable y en armonía con sus habitantes y el medio ambiente. El parque se encuentra emplazado en un lugar clave, tanto a nivel regional, como internacional. SECTORES DEL PARQUE: Contempla 3 grandes sectores diferenciados pero interconectados, cada uno de los centros cuenta con múltiples beneficios impositivos y tarifas preferenciales de servicios, contribuyendo a disminuir los costos fijos y a maximizar la inversión: 1) Centro Industrial: Sector exclusivo para desarrollos industriales Lotes de 1.250 a 20.000 m2 destinados a empresas de servicios logísticos. Ubicación estratégica dentro del predio. Acceso directo a la Autopista Rosario • Sta. Fe. A 10 min. de los puertos de San Lorenzo, a 20 min. del Aeropuerto de Rosario y 30 min. del Puerto de Rosario. Desvío ferroviario con playa de maniobras para actividades logísticas multimodales (a implementarse en la tercer etapa). 2) Centro Logístico: Sector exclusivo para desarrollo de servicios logísticos Lotes de 1.250 a 20.000 m2 destinados a empresas de servicios logísticos. Ubicación estratégica dentro del predio. Acceso directo a la Autopista Rosario • Sta. Fe. A 10 min. de los puertos de San Lorenzo, a 20 min. del Aeropuerto de Rosario y 30 min. del Puerto de Rosario. 3) Centro Tecnológico: Sector exclusivo para empresas de investigación y desarrollo Alto nivel tecnológico. Ubicación preferencial dentro del predio. Cobertura completa de servicios. área de esparcimiento con parquización privilegiada. SERVICIOS ESENCIALES: Red Eléctrica de Baja y Media Tensión Red de Agua Corriente Red de Media y Alta Presión de Gas Natural Red de Cloacas Sistema desagues pluviales Red de Telefonía Servicio de Internet / Wi-Fi Iluminación Interior y Alumbrado Público exterior Sistema Hidrantes contra Incendios Balanza Común SERVICIOS COMPLEMENTARIOS: Salón de Usos Múltiples (SUM) Depósito Común Centro de Emergencias Médicas y Primeros Auxilios Desvío Ferroviario Playa de Maniobras para actividades logísticas multimodales Guardería Infantil Hotel SEGURIDAD: Doble Cerco Perimetral Seguridad Privada las 24 hs. Sistema Integrado de Monitoreo Sistema de Control de Ingresos y Egresos SALONES, DEPORTES, RECREACION, SERVICIOS FINANCIEROS, GASTRONOMIA: Salón de Convenciones Salón de Exposiciones Centro de Negocios Edificio de Oficinas Salón de Usos Múltiples (SUM) Gimnasio Campo de Deportes Cancha de Fútbol Espacios Verdes y de Recreación Vestuarios Banco Oficina de Dependencias Provinciales y municipales Comedor para Personal Restaurante y Bar Mini Mercado VENTAJAS DE ESTAR EN EL PARQUE: Además de contar con todos los servicios esenciales y servicios complementarios, las empresas que se instalen en el Parque accederán a: Tarifas Preferenciales de Servicios. Reducción de los costos por generación de economías de aglomeración, a partir de la compra conjunta de insumos y materias primas, las relaciones de compra-venta entre las firmas, y la posibilidad de radicación próxima de proveedores y subcontratistas, logrando ahorro en transporte y logística. Posibilidad de modernización tecnológica, edilicia y logística. Relaciones espontáneas o planificadas entre las empresas, promovidas por el consorcio de administración. Cooperación entre las empresas en diversas facetas, desde el intercambio y la producción conjunta de conocimientos tecnológicos, hasta la contratación de servicios y la colocación de la producción. Las medidas, áreas y datos proporcionados en ésta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes.