Terreno en venta en Morando
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno en venta en Morando

Terreno en San Lorenzo

M. Pardal al 800 · Morando, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Morando, 400 m², USD 28.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 70 contra USD 70 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Morando

Descripcion

Descubra este amplio terreno de 400 m² ubicado en la dirección M. Pardal 800, en el próspero barrio de San Lorenzo, Santa Fe. Con una generosa dimensión de 10 metros de frente orientado al Este y 40 metros de fondo, esta propiedad ofrece un espacio ideal para proyectos residenciales o semi-industriales, adaptándose a diversas necesidades y visiones. El terreno se encuentra en una zona que combina características residenciales y semi-industriales, lo que permite una versatilidad única para desarrollos futuros. La ubicación estratégica proporciona acceso a servicios esenciales, incluyendo agua corriente, electricidad, pavimento y gas envasado, asegurando comodidad y funcionalidad para cualquier proyecto que desee emprender. San Lorenzo es una localidad en crecimiento, lo que agrega valor a su inversión, con la posibilidad de apreciar en el tiempo. Este terreno representa una excelente oportunidad para quienes buscan establecerse en una zona con potencial de desarrollo, combinando tranquilidad residencial con las ventajas de una ubicación semi-industrial. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un terreno con tantas posibilidades de uso y desarrollo en una ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.179
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 813
Sellos y tasas~1.25%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.964/mes

Necesitas ingresos por $ 979.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

M. Pardal al 800, Morando, San Lorenzo, Santa Fe

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