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Terreno en venta en Combate
Terreno en venta
USD 365.000
= $ 563,4 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,8 M

Terreno en venta en Combate

Terreno en Parque Industrial en San Lorenzo

079 , Piso No definido · Combate, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Combate, 5000 m², USD 365.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,1% por encima de la mediana del set (USD 255.000). El m² de lote sale USD 73 contra USD 48 de la mediana (+51,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
5279 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Combate

Descripcion

Oportunidad única para potenciar tu proyecto en un entorno estratégico. Se vende el Lote 079 dentro del Parque Industrial San Lorenzo, ubicado en el sector logístico. Con una superficie total de 5.000 m², este terreno de 60 metros de frente por 83 metros de fondo ofrece dimensiones óptimas para el desarrollo de naves, depósitos, patios de maniobra y circulación interna. La posesión y escrituración son inmediatas. Además, su excelente ubicación dentro del parque favorece el acceso y la conectividad con los principales corredores logísticos de la región, optimizando costos y plazos de distribución. Consultanos para más información y coordinemos una visita. • KP436670 • KPT010613 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 393.412
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.600
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.200.538/mes

Necesitas ingresos por $ 12.802.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Combate

Mediana del barrio
USD 68.130
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 365.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Combate es USD 68.130, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Combate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

079 , Piso No definido, Combate, San Lorenzo, Santa Fe

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