Terreno en venta en Alem
Terreno en venta
USD 1.111.111

Terreno en venta en Alem

Venta - Inversion Asegurada, Ideal Desarrollo - Proyecto con Avance de Obra - Opciones de Pago.

Avenida San Martin 2000 · Alem, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
878 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alem, 878 m², USD 1.111.111

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Descubre una oportunidad única en una ubicación inmejorable! Este proyecto exclusivo está listo para convertirse en la joya arquitectónica de San Lorenzo. Situado en una de las esquinas más codiciadas de la ciudad, este terreno residencial de 878 m² ya cuenta con mejoras significativas: fundaciones sobre pilotes aptos para edificaciones y planos aprobados con un detallado estudio de ingeniería. La obra cuenta con certificaciones de avance que brindan confianza y respaldo, y ofrece a desarrollistas la flexibilidad de maximizar el potencial del proyecto. Con el nuevo código urbano, se abre la puerta a construir hasta 25 pisos de altura, permitiendo una ambiciosa reimaginación para quienes buscan dejar su marca en el horizonte de la ciudad. No solo es una inversión prometedora, sino que también ofrece facilidades y posibilidades de financiación, adaptándose a tus necesidades. ¡Una oportunidad que combina ubicación, potencial y flexibilidad en el corazón mismo de San Lorenzo! En cumplimiento con las leyes locales de corretaje inmobiliario, se informa que todas las operaciones inmobiliarias, intermediación y conclusión de contratos son coordinadas y supervisadas en forma exclusiva por el Corredor Inmobiliario responsable, cuyos datos se encuentran exhibidos en portales y nuestra oficina. Carácter Ilustrativo de la Información (Art. 7 y 8 Ley 24.240) Toda la información contenida en este sitio web, folletos, renders o comunicaciones (incluyendo superficies, medidas, planos, distribución, renders, videos y descripciones de amenities) es meramente ilustrativa, orientativa y no vinculante. Las especificaciones técnicas y terminaciones definitivas serán las que se desprendan exclusivamente del contrato de compraventa, boleto, reglamento de copropiedad o escritura traslativa de dominio. Las superficies definitivas surgirán de los planos de mensura y subdivisión aprobados por la autoridad competente. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.197.600
Precio del aviso
USD 1.111.111
Escritura y honorarios~2.4%
USD 32.267
Sellos y tasas~1.25%
USD 13.889
Comision inmobiliaria~3%
USD 40.333

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.720.793/mes

Necesitas ingresos por $ 38.883.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 277.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martin 2000, Alem, San Lorenzo, Santa Fe

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