Terreno · 250000m²
Terreno en venta
USD 1.500.000

Terreno · 250000m²

Autopista Brigadier Estanislao López, Municipio de San Lorenzo, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2200JUO, Argentina · San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
250.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 250000 m², USD 1.500.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.500.000). El m² de lote sale USD 6 contra USD 6 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.500.000
Mediana precio/m²
USD 6
Mediana m²
250000 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

CAMPO – 25 HAS. – PUERTO GENERAL SAN MARTÍN – IDEAL LOTEO Precio: USD 1.500.000 Oportunidad única: fracción de 25 hectáreas en Puerto General San Martín, con excelente acceso y un gran potencial de valorización. Características: Superficie total: 25 hectáreas. Acceso asfaltado al frente y rápida conexión con rutas principales. Entorno urbano en crecimiento, colindando con desarrollos habitacionales. Ubicación estratégica: A 200 mts de la Autopista Rosario – Santa Fe. A 400 mts de la Ruta Nacional Nº 11. Próximo a los principales puertos agroindustriales. Distancias: 35 km de Rosario | 110 km de Santa Fe. Potencial: Campo con suelos aptos para uso agrícola, pero con proyección ideal para loteo o desarrollo urbano, en una zona con alta demanda y consolidación habitacional. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.616.760
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 43.560
Sellos y tasas~1.25%
USD 18.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.167.380/mes

Necesitas ingresos por $ 52.669.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Autopista Brigadier Estanislao López, Municipio de San Lorenzo, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2200JUO, Argentina, San Lorenzo, Santa Fe

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