alquiler
USD 2.000
Oficina comercial · 90m² · 1 Ambiente
Combate · 1 amb · 90 m2 · hace 71 dias
Oficina en alquiler en Combate · 1 ambiente
Oficina Premiun - 46 m² - San Lorenzo 1716
San Lorenzo al 1700 · Combate, San Lorenzo, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Combate, 46 m² cubiertos, ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.
Historial de precio: Baja de 5,2% desde el 21/06/2026 (de ARS 580.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
- Comparables
- 1
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Combate
Descripcion
Edificio de oficinas de 10 años de antigüedad, ubicado en el centro de la ciudad, a metros del Paseo de Siglo y próximo a la Bolsa de Comercio.
Cuenta con portería de 08 a 20 hs y control de acceso las 24 hs, y cámaras de seguridad con monitoreo.
Control de acceso con llave electronica Posee 4 oficinas por planta con sanitarios de mujeres y hombres, y office en cada piso La oficina se encuentra en el 2to piso y está ubicada al contrafrente y orientada al norte.
Excelente luminosidad.
Esta dividida en 3 sectore con tabique de durlok y vidrio, quedando 2 privados y 1 sector de trabajo para 6/8 personas.
Cuenta con zócalo inteligente, luminarias empotradas en cielo raso, aberturas de aluminio de alta prestación, espacio tecnico para colocar aire acondicionado, y pisos de porcelanato.
Contrato a 24 meses con ajuste trimestral por IPC Gasto administrativo mensual del 2,5% + iva sobre el canon locativo A cargo del Inquilino: TGI $26.000, Aguas $32.000, Expensas Ordinarias $250.000 y API $ 7.400 A cargo del Propietario: Expensas extraordinarias
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 550.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.2% total
- 21 de jun de 2026ARS 580.000 → ARS 550.000-5.17%
Ubicacion
San Lorenzo al 1700, Combate, San Lorenzo, Santa Fe
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