alquiler
$300.000 $250.000 subio 20%
Local en Alquiler en San Lorenzo, Santa Fe
Alem · 30 m2 · hace 26 dias
Local en alquiler en Alem · 1 ambiente
Local - San Lorenzo
Alem al 800 · Alem, San Lorenzo, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Alem, 30 m² cubiertos, ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (ARS 300.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 300.000/mes
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Alem
Descripcion
Local comercial de 30 M2 con frente vidriado y reja de seguridad, alero en el ingreso, kitchenette y baño.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 375.000· 4 avisos — este aviso pide 20% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alem al 800, Alem, San Lorenzo, Santa Fe
