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Galpon en venta en Rivadavia
Galpon en venta
USD 240.000
= $ 378,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M

Galpon en venta en Rivadavia

Venta galpón industrial sobre ruta 11 san lorenzo

Ruta Nacional 11 100 · Rivadavia, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
283 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Rivadavia, 283 m² cubiertos, USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de galpón a Estrenar ubicado sobre Ruta Nacional 11, frente a Vicentin, entre Napoleón Peña y Dr. Rafael Araya, en San Lorenzo. Cuenta con una superficie aproximada de 300 m², amplio espacio para depósito/Local comercial, oficina y baño. Construcción con estructura metálica de perfiles W310, piso de hormigón H25 llaneado, apto para tránsito pesado e ingreso de camiones. Instalaciones eléctricas, griferías y aberturas de calidad. Además, dispone de bases preinstaladas para desarrollar un futuro local comercial con planta alta. Una propiedad ideal para actividades comerciales, logística o industrial. CONSULTÁ PARA MÁS INFORMACIÓN!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 258.682
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.150.408/mes

Necesitas ingresos por $ 8.601.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 11 100, Rivadavia, San Lorenzo, Santa Fe

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