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Propiedad en venta en Combate
Propiedad en venta
USD 67.000
= $ 105,4 M
Cuota UVA desde $ 598.724/mes · ingresos $ 2,4 M

Propiedad en venta en Combate

Venta negocio floreria (fondo de comercio funcionando) incluye inmueble. san lorenzo

Urquiza 800 , Piso 0, San Lorenzo · Combate, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Combate, USD 67.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,3% por debajo de la mediana del set (USD 122.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 122.500
Mediana precio/m²
USD 911
Mediana m²
127 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Combate

Descripcion

Inmueble en venta con negocio en funcionamiento: Florería : trayectoria. 60 años de antiguedad. Ubicación estratégica (lindante al cementerio de San Lorenzo). El local se encuentra desarrollado sobre un lote de terreno • KP326797 • T102717 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.216
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.946
Sellos y tasas~1.25%
USD 838
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 598.724/mes

Necesitas ingresos por $ 2.394.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 800 , Piso 0, San Lorenzo, Combate, San Lorenzo, Santa Fe

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