Propiedad en venta en Barrio Del Combate
Propiedad en venta
USD 193.487

Propiedad en venta en Barrio Del Combate

Duplex a estrenar con amenities en san lorenzo

9 de Julio 300, Piso 0, Barrio Del Combate · Barrio Del Combate, San Lorenzo, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Del Combate, USD 193.487 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,8% por encima de la mediana del set (USD 125.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.013
Mediana m²
140 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Barrio Del Combate

Descripcion

LIBERTAD SUITES Lo mejor de dos mundos: la libertad de una casa, el respaldo de una torre. Libertad Suites es un exclusivo complejo de dúplex pensados para quienes buscan amplitud, independencia y funcionalidad, pero sin renunciar a la seguridad y los servicios de un edificio de categoría. El proyecto se destaca por una ventaja clave: comparte amenities de primer nivel con la consolidada Torre Victoria, logrando una conexión privilegiada y mucho más directa a los espacios comunes que la de los propios departamentos de la torre. Distribución de las Unidades (Dúplex) Cada dúplex está diseñado para optimizar cada metro cuadrado, separando con inteligencia la vida social del descanso: Planta Baja: Amplio living-comedor integrador. Cocina funcional y moderna. Toilette Planta Alta: Dos dormitorios luminosos y cómodos. Baño completo principal. Balconcito privado, ideal para disfrutar del aire libre. Por qué elegir Libertad Suites Acceso pleno a Amenities de Torre: Disfrutá de una gran pileta con solárium y quinchos totalmente equipados. Lo interesante es que, por su ubicación en el complejo, los dúplex tienen un acceso más franco y directo a estos espacios que los propios residentes de la torre. Seguridad y tranquilidad total: Viví en comunidad con perímetro cerrado y accesos controlados. ¿Te vas de viaje un mes? Cerrás la puerta y descansás con la tranquilidad absoluta que una casa en un barrio abierto jamás te puede brindar. Expensas bajas por escala: Los costos de mantenimiento de los amenities y la infraestructura de categoría se distribuyen entre una mayor cantidad de unidades del complejo. Accedés a servicios de torre premium con una eficiencia en expensas imposible de igualar por una casa independiente. Entrega estimada: 2028 Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.549
Precio del aviso
USD 193.487
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.619
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.419
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.024

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.686.827/mes

Necesitas ingresos por $ 6.747.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.372) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 300, Piso 0, Barrio Del Combate, Barrio Del Combate, San Lorenzo, Santa Fe

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