Propiedad en alquiler en El Charquito
Propiedad en alquiler
ARS 2.500.000

Propiedad en alquiler en El Charquito

Local comercial céntrico en alquiler en roldán

Bulevar José de San Martín 900, San Lorenzo · El Charquito, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en El Charquito, ARS 2.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 47,1% por encima de la mediana del set (ARS 1.700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.700.000/mes
Mediana m²
203 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Charquito

Descripcion

Local comercial en alquiler en Roldán, ubicado en esquina con amplio frente vidriado sobre dos calles. Gran espacio interior, importante superficie, con columnas estructurales, piso oscuro e iluminación con tubos fluorescentes; los grandes ventanales con rejas aportan muy buena luz natural y exposición hacia la calle. Las aberturas son de carpintería metálica con vidrio repartido, ideales para vidriera comercial. La ubicación en esquina favorece la visibilidad y la circulación. Roldán es una localidad en crecimiento dentro del área metropolitana de Rosario, con buenos accesos y zona residencial consolidada. En alquiler.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bulevar José de San Martín 900, San Lorenzo, El Charquito, Roldan, Santa Fe

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