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Departamento en venta en Sargento Cabral
Departamento en venta
USD 63.000
= $ 96,6 M
Cuota UVA desde $ 548.700/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Sargento Cabral

Departamento en Venta

Av. San Martín al 1100 · Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sargento Cabral, 3 dormitorios, USD 63.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 89,3% por debajo de la mediana del set (USD 588.147): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 588.147
Mediana precio/m²
USD 4.526
Mediana m²
246 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Sargento Cabral

Descripcion

Departamento en venta San Lorenzo – Av. San Martín 1169 Comodidades: 3 dormitorios Cocina con lavadero Comedor – living 1 baño Balcón Valor: U$D 63.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.905
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.830
Sellos y tasas~1.25%
USD 788
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.194.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sargento Cabral

Mediana del barrio
USD 89.025
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Sargento Cabral es USD 89.025, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sargento Cabral: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. San Martín al 1100, Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe

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