P Proppies
Departamento en venta en Sargento Cabral · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 1.113.294
= $ 1.718,5 M
Cuota UVA desde $ 9,8 M/mes · ingresos $ 39 M

Departamento en venta en Sargento Cabral · 6 ambientes

Departamento - San Lorenzo

Mirarío - Torre Aqua · Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
246 m²
Sup. total
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Lorenzo, 6 ambientes, 246 m², USD 1.113.294

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Destacado departamento en dúplex con terraza exclusiva. Ingreso a imponente estar comedor con balcón aterrazado con inmejorable visual panorámica al río Paraná. Cocina independiente con isla y espacio para comedor diario saliendo al balcón corrido al contra frente. Toilette de recepción. Dormitorio principal con vestidor y vista al río. Dos habitaciones secundarias asistidas por baño completo. En planta alta se encuentra la azotea de uso exclusivo a la que se puede acceder desde el ambiente principal, Cuenta con un espacioso quincho con parrillero, lavadero y baño de servicio. En el exterior se ubica la terraza sobre la costa del Paraná y la galería pergolada. Además, deck con pileta y duchador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.199.953
Precio del aviso
USD 1.113.294
Escritura y honorarios~2.4%
USD 32.330
Sellos y tasas~1.25%
USD 13.916
Comision inmobiliaria~3%
USD 40.413

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.762.026/mes

Necesitas ingresos por $ 39.048.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 278.324) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sargento Cabral

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
80
Esta propiedad
USD 1.113.294

El precio mediano de los departamentos en venta en Sargento Cabral es USD 85.000, tomando los 80 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sargento Cabral: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mirarío - Torre Aqua, Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe

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