Departamento en venta en Remedios de Escalada · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 20.000 de expensas

Departamento en venta en Remedios de Escalada · 4 ambientes

Venta Departamento 2 Dorm. San Lorenzo

Belgrano 1200 · Remedios de Escalada, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Remedios de Escalada, 4 ambientes, 48 m², USD 68.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por debajo de la mediana del set (USD 77.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.417 contra USD 1.711 de la mediana (-17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 1.711
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Remedios de Escalada

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Luisina Marino DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS CON BALCON ATERRAZADO Y PARRILLERO Al ingresar a la unidad nos encontramos con un living comedor con cocina integrada y salida al balcón aterrazado con parrillero. En el intimo dos dormitorios con excelente luminosidad, el principal con espacio para vestidor y un baño completo. PB y 4 pisos cada uno de ello dividido en semipisos. Edificio en etapa final de construccion. La entrega estimada de unidades es para MARZO/ABRIL 2025. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 596.419/mes

Necesitas ingresos por $ 2.385.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Remedios de Escalada

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Remedios de Escalada es USD 69.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 1200, Remedios de Escalada, San Lorenzo, Santa Fe

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