Departamento en alquiler en 1° de Julio · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 10.000 de expensas

Departamento en alquiler en 1° de Julio · 4 ambientes

Departamento en alquiler en san lorenzo

Pasaje del Inmigrante 680, san lorenzo provincia de santa 100, San Lorenzo · 1° de Julio, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 1° de Julio, 4 ambientes, 95 m², ARS 700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 15/10/2026 (de ARS 800.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Este departamento en alquiler se encuentra en una excelente ubicación sobre la calle Pasaje del Inmigrante 680, en San Lorenzo, provincia de Santa Fe. A tan solo una cuadra del boulevard Sargento Cabral, este fonavi ofrece la conveniencia de tener frente a él una plaza, así como cercanía a colegios, el polideportivo municipal, líneas de colectivos y una variedad de comercios. Con una superficie total de 95 m², de los cuales 95 m² son cubiertos y comunes, el inmueble cuenta con una disposición frente y una orientación oeste, lo que permite disfrutar de una buena iluminación natural. El departamento, que tiene una antigüedad de 50 años aproximadamente, se compone de 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios, un baño, un cómodo living comedor, una cocina funcional. Además, dispone de un lavadero con conexión para lavarropas, garantizando la comodidad en las tareas del hogar. Entre las características adicionales, se destacan servicios de agua corriente, gas natural, luz, alumbrado público y pavimento. Las expensas son de AR$10.000, lo que ofrece un costo de mantenimiento razonable en relación a la ubicación y las comodidades del inmueble. Ideal para quienes buscan un espacio funcional y bien ubicado, este departamento no cuenta con cochera y no es apto profesional, lo que lo hace perfecto para familias o grupos que desean disfrutar de la vida urbana en San Lorenzo. Con un valor de AR$800.000, esta es una oportunidad única en el mercado de alquiler.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 700.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
ARS 800.000ARS 700.00011 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026ARS 800.000 → ARS 700.000-12.50%

Ubicacion

Pasaje del Inmigrante 680, san lorenzo provincia de santa 100, San Lorenzo, 1° de Julio, San Lorenzo, Santa Fe

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