Departamento en alquiler en San Martin · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000

Departamento en alquiler en San Martin · 3 ambientes

Departamento en Alquiler: Buenos Aires 472 San Lorenzo

Buenos Aires al 400 · San Martin, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin, 3 ambientes, ARS 650.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 22/09/2026 (de ARS 700.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Departamento en ALQUILER : Buenos Aires 472 PA San Lorenzo. DISPONIBLE PARA SEPTIEMBRE 2026 Depto con ingreso por escalera, terraza al frente, 1 dormitorio, baño , cocina comedor amplia y parrillero con lavadero. No incluye mobiliario. No se aceptan mascotas. Valor del Alquiler : $700.000 + 40 % de aguas,tgi y api. Según Decreto 70/2023 con vigencia 29/12/2023. Plazo de 24 meses ( 2 años ), con ajustes CUATRIMESTRALES indexados por el índice del precio al consumidor ( IPC ). Gastos de Contrato: Incluye: Honorarios profesionales, y averiguación de garantías. *Total: $ 900.000 . REQUISITOS :1 Garantía Propietaria + 2 Recibos de Sueldo . La garantía propietaria NO ES EXCLUYENTE. En caso de no disponer en el momento de una garantía Propietaria, podrás presentar todos recibos de sueldo. ( 3 o 4 recibos ) NOTA: La documentación a presentar tiene puede ser en fotocopia: DNI de las garantías y del titular del contrato: Anotar apellido materno, domicilio actual (en el caso de que no coincida c/ el del DNI), mail (de haber) y número de teléfono o se puede enviar al Whatsapp Ver datos ( Siempre que las fotos sean legibles ) NOTA: Mes de alquiler o proporción: A partir de cuándo se entreguen las llaves, comienzan a correr los días. NOTA:En el caso que te haya interesado el inmueble, lo que dejes de seña, se descuenta de los gastos de contrato. La seña generalmente es del 50 % del valor del alquiler. La presente contiene datos y valores estimativos, se extiende a los meros fines orientativos y no constituye oferta ni propuesta contractual, así como tampoco promesa de contrato, por lo que no genera responsabilidad de ningún tipo para Musso Propiedades y/o ninguna otra persona. -//

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
ARS 700.000ARS 650.00028 de jul de 202622 de sept de 2026
  1. 22 de sept de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%

Ubicacion

Buenos Aires al 400, San Martin, San Lorenzo, Santa Fe

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