alquiler
$550.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Alem · 2 amb · 1 dorm · 37 m2 · publicada ayer
Departamento en alquiler en Alem · 2 ambientes
Departamento contra frente de 1 dormitorio.
ALEM 633 · Alem, San Lorenzo, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Alem, 2 ambientes, 37 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 680.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 680.000); las expensas pesan 23,6% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 550.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 130.000
- Mediana m²
- 37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Alem
Descripcion
Departamento de 1 dormitorio ubicado en una zona céntrica de San Lorenzo, el inmueble se encuentra en el quinto piso del edificio situado en ALEM 633.
Su orientación sur y disposición a contrafrente aseguran tranquilidad y privacidad.
El dormitorio está equipado con un placard embutido y piso flotante, ofreciendo un ambiente cálido y confortable.
La cocina, completamente equipada, incluye un sector de lavadero y está integrada al amplio living comedor, creando un espacio ideal para el entretenimiento y la vida cotidiana.
El baño completo y la baulera proporcionan comodidad adicional.
Con una antiguedad de solo 9 años, este departamento es una excelente opción para quienes buscan calidad y ubicación en San Lorenzo.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
ALEM 633, Alem, San Lorenzo, Santa Fe
