Departamento en venta en Remedios de Escalada · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 61.000

Departamento en venta en Remedios de Escalada · 1 ambiente

Bv. Urquiza 969 Monoambientes SAN LORENZO (CALIZO)

Urquiza 969 , Piso 4 · Remedios de Escalada, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Remedios de Escalada, 1 ambiente, 29 m², USD 61.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 2.103 contra USD 1.921 de la mediana (+9,5%).

Historial de precio: Suba de 9,5% desde el 21/08/2026 (de USD 55.700 a USD 61.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~6,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 1.921
Mediana m²
29 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Remedios de Escalada

Descripcion

¡Descubrí un monoambiente perfecto para empezar una nueva etapa! Este departamento a estrenar te ofrece un ambiente único con un diseño moderno y funcional. Disfrutá de un espacio abierto de 4,60 m x 5,63 m, ideal para personalizarlo según tus gustos. El baño, impecable y de primera calidad, mide 2,40 m x 1,20 m. ¿Y qué mejor que disfrutar del aire libre en el balcón de 4,30 m x 1,20 m? Equipado con interiores de placard, anafe y horno eléctrico, y un amoblamiento de cocina completo, este departamento está listo para convertirse en tu hogar. Además, cuenta con pre-instalación para aire acondicionado, facilitando un confort sin igual. La terraza verde, el solarium y el SUM son algunos de los amenities que te permitirán disfrutar cada momento. Enclavado en la vibrante San Lorenzo, sobre la arteria principal de la ciudad, la ubicación es simplemente inmejorable, ofreciendo vistas panorámicas que alcanzan el majestuoso Río Paraná. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir con los 5 sentidos en un entorno que promueve el bienestar y la conexión con la naturaleza! ? • KP408158 • KPT061016 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.747
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.771
Sellos y tasas~1.25%
USD 762
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 535.058/mes

Necesitas ingresos por $ 2.140.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 535.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.5% total
USD 61.000USD 55.70011 de jun de 202621 de ago de 2026
  1. 21 de ago de 2026USD 55.700 → USD 61.000+9.52%

Precios en Remedios de Escalada

Mediana del barrio
USD 73.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 61.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Remedios de Escalada es USD 73.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Urquiza 969 , Piso 4, Remedios de Escalada, San Lorenzo, Santa Fe

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