venta
USD 85.000
Casa · 195m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Alem · 3 amb · 2 dorm · 195 m2 · hace 69 dias
Casa en venta en Alem · 4 ambientes
Casa - Bo. Leandro N. Alem
2237, Intendente H. Rippa, Alem, Portal del Sol, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2200JUO, Argentina · Alem, San Lorenzo, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Alem, 4 ambientes, 120 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 542 contra USD 680 de la mediana (-20,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 68.000
- Mediana precio/m²
- USD 680
- Mediana m²
- 100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Alem
Descripcion
Hermosa casa compuesta de cocina comedor amplio, Living en desnivel, una habitación, baño, lavadero, galería trasera con parrillero, espacio al frente para guarda de vehículo (no techado ni cerrado).
No posee gas natural, cuenta con anafe y calefón a gas envasado.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 70.060
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 812
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 561.835/mes
Necesitas ingresos por $ 2.247.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
2237, Intendente H. Rippa, Alem, Portal del Sol, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2200JUO, Argentina, Alem, San Lorenzo, Santa Fe
