Casa en alquiler en Islas Malvinas · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 800.000

Casa en alquiler en Islas Malvinas · 4 ambientes

Casa en Alquiler: Falucho a 1400 San Lorenzo Santa Fe

Falucho al 1400 San Lorenzo Santa Fe · Islas Malvinas, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Islas Malvinas, 4 ambientes, ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Islas Malvinas

Descripcion

Propiedad en ALQUILER : Falucho 1491 San Lorenzo. Propiedad con ingreso por living comedor,cocina, dos dormitorios, baño, galeria semicubierta que puede utilizarse como cochera, lavadero. La propiedad NO esta amueblada actualmente. Valor del alquiler : $800.000 + agua y tgi . Plazo de 12 meses ( 1 año ), con ajustes CUATRIMESTRALES indexados por el índice para contrato de locación (ICL). • Gastos de Contrato: Incluye: Honorarios profesionales, sellado provincial del contrato , averiguación de garantías. *Total: $ 590.000 + mes de alquiler o proporción del mes. REQUISITOS :1 Garantía Propietaria + 2 Recibos de Sueldo . La garantía propietaria NO ES EXCLUYENTE. En caso de no disponer en el momento de una garantía Propietaria, podrás presentar todos recibos de sueldo. ( 4 recibos ) NOTA: La documentación a presentar tiene puede ser en fotocopia: DNI de las garantías y del titular del contrato: Anotar apellido materno, domicilio actual (en el caso de que no coincida c/ el del DNI), mail (de haber) y número de teléfono o se puede enviar al Whatsapp Ver datos ( Siempre que las fotos sean legibles ) NOTA: Mes de alquiler o proporción: A partir de cuándo se entreguen las llaves, comienzan a correr los días. La presente contiene datos y valores estimativos, se extiende a los meros fines orientativos y no constituye oferta ni propuesta contractual, así como tampoco promesa de contrato, por lo que no genera responsabilidad de ningún tipo para Musso Propiedades y/o ninguna otra persona. -//

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 2 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falucho al 1400 San Lorenzo Santa Fe, Islas Malvinas, San Lorenzo, Santa Fe

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