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Casa en venta en Alem · 3 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
= $ 192,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en Alem · 3 ambientes

Casa de 1 Dormitorio en Zona Céntrica de San Lorenzo.

Santiago del Estero al 700 · Alem, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
408 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alem, 3 ambientes, 101 m², USD 125.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 88,0% por encima de la mediana del set (USD 66.500). El m² sale USD 1.238 contra USD 621 de la mediana (+99,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 621
Mediana m²
100 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Alem

Descripcion

Amplia propiedad en excelente ubicación de la ciudad de San Lorenzo, en zona céntrica, a media cuadra de la Avenida principal. Cuenta con comedor diario, cocina- comedor, living, 1 dormitorio espacioso, baño, garaje para dos autos con portón automático, un amplio patio verde, con lavadero y pequeño lugar de guardado. Ingreso por puerta principal, garaje o pasillo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.660/mes

Necesitas ingresos por $ 4.374.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alem

Mediana del barrio
USD 76.750
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Alem es USD 76.750, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santiago del Estero al 700, Alem, San Lorenzo, Santa Fe

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