Propiedad en venta en Sargento Cabral · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 68.000

Propiedad en venta en Sargento Cabral · 1 ambiente

Excelente oportunidad departamento en san lorenzo

San Carlos al 1100 , San Lorenzo · Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Sargento Cabral, USD 68.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por encima de la mediana del set (USD 58.200).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 58.200
Mediana precio/m²
USD 1.689
Mediana m²
34 m²
Comparar con 26 propiedades similares
hasta 1 amb en Sargento Cabral

Descripcion

Departamento en venta San Carlos 1126, 3.o C, San Lorenzo Departamento de un dormitorio, ubicado en un edificio de estilo clásico y aproximadamente 20 años de antiguedad, en buen estado de conservación. La unidad cuenta con cocina-comedor diario, un dormitorio, un baño completo y balcón, ofreciendo espacios funcionales y cómodos para la vida cotidiana. El edificio dispone de dos ascensores y un quincho en el último piso, ideal para disfrutar de reuniones y encuentros. Su ubicación es uno de sus principales atractivos: a solo una cuadra de Av. San Martín y a tres cuadras del río, con fácil acceso al centro y a distintos servicios de la ciudad. Una excelente opción para vivienda propia o inversión, en una zona estratégica de San Lorenzo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 599.471/mes

Necesitas ingresos por $ 2.397.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Carlos al 1100 , San Lorenzo, Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe

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