Local en venta en San Justo · 1 ambiente
Local en venta
USD 45.000

Local en venta en San Justo · 1 ambiente

Local en Altos del Palmar

Altos del Palmar · San Justo, San Justo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Justo, USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Altos del Palmar — San Justo, Santa Fe Desarrollo de CREA SA | Tu lugar, tu inversión, tu futuro En pleno barrio Altos del Palmar, San Justo (Santa Fe), CREA SA presenta un nuevo desarrollo pensado para vivir, alquilar o invertir con la tranquilidad de una construcción de excelente calidad y una ubicación estratégica, conectada a todo. LOCAL COMERCIAL San Justo, barrio Altos del Palmar — zona residencial en pleno crecimiento, con entorno arbolado y familiar, seguridad y tranquilidad. Conectado a todo, pensado para vos. Financiación Facilidades de pago: 30% de entrega + 10 cuotas mensuales, ajustables por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción. Un plus para tu tranquilidad Cada unidad cuenta con escritura independiente (no PH), es decir que no forma parte de un régimen de propiedad horizontal ni depende de un consorcio: se trata de una propiedad individual, con total autonomía patrimonial y de gestión. Una garantía extra a la hora de invertir. ¿Vivir o invertir? Altos del Palmar es para las dos cosas. Consultá disponibilidad de unidades y planificá tu inversión. COFASA INMOBILIARIA • COSTANZA FASANO CCI MAT 564.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.692/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PART. INC. NRO 1486 LOS TRIGALES · inicial/primaria · privada5 min · 346 m
ESCUELA NRO 1374 ELSO FERRERO · primaria · publica15 min · 953 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL NRO 2 PICCOLA LUNA · inicial · publica15 min · 983 m
Espacios verdes
2da plaza4 min · 246 m
Barrio Parque6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 267.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los locales en venta en San Justo es USD 267.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Altos del Palmar, San Justo, San Justo, Santa Fe

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