Campo 700 has. en san justo estancia el chamberly

Corredor Responsable: Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 • Contacto: Cristian Verde UBICACIÓN: Estación Paikin, Departamento San Justo de la ciudad de Santa Fe, por Ruta Nacional Nro. 11. Se encuentra a 22 km al este de la ciudad de San Justo por la ruta que comunica con lo localidad de Saladero Cabal y a 120 km al Norte de Santa Fe Capital. SUPERFICIE: 700 hectáreas. APTITUD: 200 hectáreas Agrícolas y 500 hectáreas Ganaderas. VEGETACIÓN: en la zona ganadera predomina un monte natural abierto y actualmente en la zona agrícola se encuentra sembrada con soja. APTITUD GANADERA: La vegetación predominante en esta zona corresponde a la “llanura Chaqueña”, por su biomasa está determinada como la Región Chacopampeana con predominio de praderas, estepas de gramíneas, arbustos bajos xerófilos “fachinal” y asiladas especies forestales como espinillos. Esta superficie se presenta actualmente con grandes posibilidades en la producción ganadera, aumentando notablemente su rendimiento en carne con la implementación de algunos paquetes tecnológicos, ya sea desde pastoreo rotativo hasta el rejuvenecimiento de pastura, control de malezas y fertilización con el objetivo de optimizar el uso y el crecimiento de las especies naturales presentes y el detrimento de la maleza que se produce a la larga, en un aumento del equivalente a vaca por hectárea. Información relevante en la zona con un buen manejo del rodeo se alcanzó como producción anual de carne 57 kg/ha con implementación de lo anteriormente mencionado se alcanzó a 92 kg/ha. APTITUD AGRÍCOLA: Las tierras que se encuentran en la parte cercana al Río Salado, son de alta capacidad productiva utilizadas para la agricultura. La Soja es el principal cultivo que se siembra en la zona de San Justo, seguido por maíz, sorgo, girasol y trigo. PROMEDIO DE LLUVIAS: 1.000 milímetros anuales. MEJORAS: • Alambrado perimetral completo nuevo de 5 hilos. • Alambrado interno con boyero eléctrico en la zona de monte abierto donde se pueden identificar cuatro potreros. • Posee 3 molinos con sus respectivos tanques. • Cuenta con un sistema de bebederos. • Pozo donde se puede extraer con una bomba agua de excelente calidad. • Dispone de 11 potreros. • Manga con cepo y corrales en buen estado. Actualmente se utilizan para trabajar con 1.000 animales. • Chalet original a refaccionar construído dentro de un parque de 2 hectáreas con abundante forestación de Pinos y Eucaliptos. • Casa para empleados de 80 m2 cubiertos. • Galpón de 10 x 15 x 4 metros, superficie 150 m2, íntegramente de chapa con portón de dos hojas. • Bajada de corriente eléctrica. SITUACIÓN DOMINIAL y CATASTRAL: Escritura en orden para ser transferido. Planos de mensura actualizados en el año 2010. SITUACIÓN IMPOSITIVA: Impuestos, tasas y contribuciones totalmente pagos hasta el día de la fecha. PRECIO POR HECTAREA: USD 4.000 El precio publicado corresponde al 60% del total del campo. Posibilidad de venta del 40% restante. FORMA DE PAGO: • Contado. • Posibilidad de financiación. • Se evalúa Inmueble o Rodado en parte de pago. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.