Terreno en venta en Colastine Norte
Terreno en venta
USD 60.000

Terreno en venta en Colastine Norte

Callejón Ochoteco Sn y Ruta 1, Zona Suburbana San José del Rincón Km 8,5

Callejon Ochoteco S/N · Colastine Norte, San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
7.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colastine Norte, 7000 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dos lotes terrenos baldíos contiguos en ruta 1 zona Ubajay mano Este, detrás del reservorio de agua que se encuentra sobre la ruta frente a la maderera Don Fermín. El frente y acceso a los terrenos es a menos de 20 metros de la ruta sobre el callejón, al lado de la planta transformadora de la EPE. El acceso actualmente de esos metros es de tierra, aunque como en toda la zona se puede acceder sin problema aun después de fuertes lluvias. ES MUY IMPORTANTE TENER EN CUENTA QUE AMBOS TERRENOS REQUIEREN NIVELACIÓN Y RELLENO ( tenemos presupuestos pedidos y cotizaciones ) Los dos terrenos se pueden vender juntos o por separado. El lote número 5, cuenta con una superficie de terreno de 3.487,07 m2 y el lote numero 6 con 3.529,25 m2. Entre ambos suman el total de 7.016,32 metros cuadrados, lo que lo convierte en ideal para construccion de galpones, salones comerciales , clubes, o inclusive para pensar en complejos turísticos por su gran visibilidad desde la ruta y su fácil acceso. El terreno requiere verificación de estado parcelario que será a cargo del vendedor y se encuentra en proceso de ejecución. Las imágenes, renders, planos, ambientaciones y fotografias publicadas tienen caracter ilustrativos yo representativo, y se exhiben con fines exclusivamente informativos y comerciales. Las mismas pueden no reflejar con exactitud el estado actual, las dimensiones, terminaciones, equipamiento, mobiliario, vistas o características definitivas del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.854/mes

Necesitas ingresos por $ 2.111.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
EXTENSION AULICA I.S.P. NRO 67 · superior · publica10 min · 663 m
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 658 MARIA SANCHEZ DE THOMPSON · secundaria · publica13 min · 844 m
E.E.M.P.A. NRO 1254 · adultos · publica13 min · 844 m
Salud
SAMCO SAN JOSE DEL RINCON · centro de salud · publico15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callejon Ochoteco S/N, Colastine Norte, San Jose del Rincon, Santa Fe

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