LOTE EN ARROYO LEYES

Ricardo Supisiche S/N · San Jose del Rincon, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 970 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Jose del Rincon, 970 m², USD 24.000 (comparada contra 86 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 32.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 32 de la mediana (-23,9%).

Historial de precio: Suba de 41,2% desde el 17/09/2026 (de USD 17.000 a USD 24.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 86
Mediana precio: USD 32.500
Mediana precio/m²: USD 33
Mediana m²: 952 m²

Comparar con 86 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 970M² EN ARROYO LEYES, SANTA FE Lote premium ubicado en zona estratégica de Arroyo Leyes, sobre calle Ricardo Supisiche. Superficie total de 970m² con características excepcionales para desarrollo inmobiliario o proyecto personal de vivienda única. Terreno completamente plano, sin desniveles, con excelente orientación y óptimas condiciones topográficas. Zona residencial de alto valor inmobiliario. Características principales: dimensiones regulares, frente amplio, sin restricciones constructivas significativas. Ideal para construcción de vivienda unifamiliar, proyecto de casas pareadas o desarrollo inmobiliario de baja densidad. Entorno caracterizado por tranquilidad, seguridad y proximidad a servicios urbanos. Distancia aproximada de 15 kilómetros del centro de Santa Fe, con conexiones viales directas y rápido acceso. Documentación catastral y dominial completamente saneada. Libre de gravámenes, con posibilidad inmediata de escrituración. Oportunidad de inversión con potencial de revalorización. Valor: Consultar según condiciones de pago.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.868

Precio del aviso: USD 24.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 697
Sellos y tasas~1.25%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 211.155/mes

Necesitas ingresos por $ 844.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+41.2% total

17 de sept de 2026USD 17.000 → USD 16.000-5.88%
25 de sept de 2026USD 16.000 → USD 24.000+50.00%

Ubicacion

Ricardo Supisiche S/N, San Jose del Rincon, Santa Fe

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LOTE EN ARROYO LEYES

Caracteristicas

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