VENTA DE TERRENO DE 403 M2 EN Bª LA LOMA, RINCON

Brigadier Estanislao López y Ludovico Paganini 1800 · San Jose del Rincon, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 403 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Jose del Rincon, 403 m², USD 26.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 65 contra USD 48 de la mediana (+35,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 20.000
Mediana precio/m²: USD 48
Mediana m²: 403 m²

Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE TERRENO 403 M2 LA LOMA SAN JOSE DEL RINCON SANTA FE Lote estratégicamente ubicado en San José del Rincón, Santa Fe, sobre Brigadier Estanislao López, a 200 metros de la Ruta 1, en el sector de mayor elevación del barrio La Loma. Terreno de 403 m² con excelente orientación Norte-Sur. Zona privilegiada con alta conectividad, próxima a establecimientos educativos, arterias principales y sectores comerciales. Superficie ideal para desarrollo de vivienda unifamiliar o proyecto inmobiliario con potencial comercial, aprovechando el significativo flujo vehicular de la zona. La ubicación ofrece múltiples ventajas para inversores y desarrolladores, con terreno en estado general muy bueno y excelente potencial constructivo. Zona de crecimiento inmobiliario con óptimas condiciones para materializar proyectos residenciales o comerciales de calidad. Características técnicas: • Superficie total: 403 m² • Orientación: Norte-Sur • Frente: 18 metros • Fondo: 9 metros • Lateral este: 30 metros • Lateral oeste: 31 metros

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.024

Precio del aviso: USD 26.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 755
Sellos y tasas~1.25%: USD 325
Comision inmobiliaria~3%: USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 226.743/mes

Necesitas ingresos por $ 906.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Anhelo5 min · 321 m

Educacion · 9 en la zona

EXTENSION AULICA I.S.P. NRO 67 · superior · publica2 min · 120 m

E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 658 MARIA SANCHEZ DE THOMPSON · secundaria · publica3 min · 168 m

E.E.M.P.A. NRO 1254 · adultos · publica3 min · 168 m

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Brigadier Lopez9 min · 605 m

Salud

SAMCO SAN JOSE DEL RINCON · centro de salud · publico5 min · 297 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brigadier Estanislao López y Ludovico Paganini 1800, San Jose del Rincon, Santa Fe

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