SE VENDE TERRENO CON CONSTRUCCION
Terreno en venta
USD 40.000

SE VENDE TERRENO CON CONSTRUCCION

Los Curupies y Las Torcazas S/N · San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Jose del Rincon, 600 m², USD 40.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,3% por encima de la mediana del set (USD 25.750). El m² de lote sale USD 67 contra USD 40 de la mediana (+65,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 25.750
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
643 m²
Comparar con 24 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN ARROYO LEYES, SANTA FE • LOTE DE 600M² EN JARDINES DE LA COSTA Oportunidad de inversión única en uno de los sectores más prometedores de Arroyo Leyes. Lote estratégicamente ubicado sobre las calles Los Curupies y Las Torcazas, con excelente potencial de valorización y desarrollo inmobiliario. El terreno de 600 m² se encuentra en estado de construcción, lo que permite múltiples opciones de proyecto: desde una vivienda unifamiliar hasta un desarrollo inmobiliario de bajo o mediano impacto. La zonificación del área favorece construcciones que respetan el entorno natural característico de Arroyo Leyes. Su ubicación privilegiada ofrece conectividad inmediata con zonas residenciales consolidadas de Santa Fe, manteniendo la tranquilidad propia de un entorno semirural. La topografía regular del terreno facilita cualquier tipo de construcción, minimizando costos de nivelación y preparación. Ideal para inversores con visión de mediano y largo plazo, que busquen un activo con potencial de apreciación en una zona de expansión urbana controlada. Documentación al día, libre de gravámenes y con todos los servicios proyectados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.392.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque Costa del Timbo13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Curupies y Las Torcazas S/N, San Jose del Rincon, Santa Fe

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