TERRENOS EN VENTA RUTA 1 KM 5.

Ruta 1 Km 7 S/N · San Jose del Rincon, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 720 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Jose del Rincon, 720 m², USD 29.000 (comparada contra 53 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 26.500). El m² de lote sale USD 40 contra USD 37 de la mediana (+9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 53
Mediana precio: USD 26.500
Mediana precio/m²: USD 37
Mediana m²: 720 m²

Comparar con 53 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA SAN JOSE DEL RINCON VILLA AÑATI. Terrenos estratégicamente ubicado en San José del Rincón. La propiedad presenta excelentes características para desarrollo inmobiliario o comercial, con acceso directo a una vía de tránsito que garantiza visibilidad y conectividad. Lotes de aprox. 700 m2 a 850 m2. La zona se destaca por su consolidación progresiva y potencial de crecimiento. Para inversores y desarrolladores que busquen terrenos con potencial de rentabilidad en zonas en desarrollo, esta propiedad representa una alternativa sólida.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.257

Precio del aviso: USD 29.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 842
Sellos y tasas~1.25%: USD 362
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.906/mes

Necesitas ingresos por $ 1.011.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

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Educacion · 4 en la zona

E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 658 MARIA SANCHEZ DE THOMPSON · secundaria · publica14 min · 867 m

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Salud

SAMCO SAN JOSE DEL RINCON · centro de salud · publico12 min · 786 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 1 Km 7 S/N, San Jose del Rincon, Santa Fe

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TERRENOS EN VENTA RUTA 1 KM 5.

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