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Venta de lotes en Fincas del Rincon
Terreno en venta
ARS 49.000.000
Cuota UVA desde $ 278.350/mes · ingresos $ 1,1 M

Venta de lotes en Fincas del Rincon

Calle 2 y Carlos Crespo S/N · San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
891 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Jose del Rincon, 891 m², ARS 49.000.000 (comparada contra 61 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por debajo de la mediana del set (ARS 54.590.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale ARS 54.994 contra ARS 57.342 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 16,5% desde el 07/09/2026 (de ARS 58.710.000 a ARS 49.000.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
61
Mediana precio
ARS 54.590.000
Mediana precio/m²
ARS 57.342
Mediana m²
915 m²
Comparar con 61 propiedades similares

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 52.814.160
Precio del aviso
$ 49.000.000
Escritura y honorarios~2.4%
$ 1.422.960
Sellos y tasas~1.25%
$ 612.500
Comision inmobiliaria~3%
$ 1.778.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 278.350/mes

Necesitas ingresos por $ 1.113.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 12.250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-16.5% total
ARS 58.710.000ARS 49.000.00003 de sept de 202607 de sept de 2026
  1. 07 de sept de 2026ARS 58.710.000 → ARS 49.000.000-16.54%

Ubicacion

Calle 2 y Carlos Crespo S/N, San Jose del Rincon, Santa Fe

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