CASA QUINTA EN UBAJAY CON PARQUE A LA LAGUNA
Quinta en venta
USD 173.000

CASA QUINTA EN UBAJAY CON PARQUE A LA LAGUNA

Country Ubajay 100 · San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en San Jose del Rincon, 8 ambientes, 164 m², USD 173.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 74,7% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 1.055 contra USD 746 de la mediana (+41,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 746
Mediana m²
133 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Ubicada en el entorno natural del Country Náutico Ubajay, en Arroyo Leyes, esta casa quinta se emplaza sobre un amplio terreno de 735 m², ofreciendo un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y espacios abiertos a pocos minutos de la ciudad de Santa Fe. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con una superficie construida total de 196 m², combinando funcionalidad y comodidad en cada uno de sus ambientes. La vivienda dispone de tres dormitorios, dos baños, cocina, comedor y living, además de un quincho pensado para disfrutar reuniones sociales y momentos de descanso. El diseño de la casa se complementa con galería semicubierta y un amplio parque verde con conexión hacia la laguna, lo que aporta vistas abiertas y un contacto permanente con el entorno natural característico de la zona. Entre sus comodidades se destacan aires acondicionados instalados en todos los ambientes, sistema de alarma y cochera doble, brindando confort y seguridad tanto para vivienda permanente como para uso recreativo. Por su ubicación dentro de uno de los complejos más buscados de Arroyo Leyes, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes valoran la combinación de naturaleza, amplitud y privacidad, en un espacio pensado para disfrutar durante todo el año a pocos minutos de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.466
Precio del aviso
USD 173.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.024
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.162
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.280

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.508.712/mes

Necesitas ingresos por $ 6.034.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Country Ubajay 100, San Jose del Rincon, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 173.000
Quinta en venta
WhatsApp