casa quinta en Villa California
Quinta en venta
USD 155.000

casa quinta en Villa California

Calle Madreselva 2800 · San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
256 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en San Jose del Rincon, 6 ambientes, 256 m², USD 155.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD – AMPLIO TERRENO CON 3 UNIDADES Una propiedad con muchísimo potencial, ideal para vivienda, inversión o proyecto familiar. Terreno de 55 x 50 metros, totalmente mensurado. 3 unidades en total, de las cuales 2 se encuentran a terminar, permitiendo adaptarlas y personalizarlas según las necesidades. Pileta completa con iluminación Importante arboleda añeja, que aporta un entorno natural y encantador,4 cocheras, 2 portones de ingreso, Quincho con baño, ideal para disfrutar y recibir invitados. Cierre perimetral. Una propiedad con grandes dimensiones, múltiples espacios y un enorme potencial, perfecta para quienes buscan amplitud, naturaleza y posibilidades de inversión. A: Casa principal 88 m2 con porche B: quincho con baño 22 m2 C: cochera p/2 autos 30 m2 D: Monoambiente con galería 56 m2 F: Monoambiente con rampa 28 m2 cub y 32m2 semicub.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 167.065
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.501
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.351.736/mes

Necesitas ingresos por $ 5.406.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Madreselva 2800, San Jose del Rincon, Santa Fe

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