venta
USD 80.000
Quinta vacacional · 1m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ciudad de Santa Fe · 3 amb · 2 dorm · 1 m2 · hace 76 dias
Quinta en venta en Ciudad de Santa Fe · 5 ambientes
Quinta en Los Benteveos y Callejon Reyna
los Benteveos 2209 · Ciudad de Santa Fe, San Jose del Rincon, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 1.279 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Quinta en Ciudad de Santa Fe, 5 ambientes, 78 m², USD 89.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Loquet Inmobiliaria vende casa en San José del Rincón. La misma se distribuye en planta baja y cuenta con tres dormitorios, un baño completo, un toilette a terminar, living comedor, amplia cocina y lavadero sectorizado.
Además posee galería con asador, utilizado a su vez como cochera semi cubierta.
La casa se encuentra en muy buenas condiciones, recientemente modernizada cocina y baño.
Amplio terreno verde.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor inmobiliario Yamil Roude CCI 0592.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 95.928
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.585
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.112
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 781.265/mes
Necesitas ingresos por $ 3.125.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Anhelo15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
los Benteveos 2209, Ciudad de Santa Fe, San Jose del Rincon, Santa Fe
