venta
USD 98.000
Quinta vacacional · 1m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ciudad de Santa Fe · 3 amb · 2 dorm · 1 m2 · hace 151 dias
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Quinta en venta en Ciudad de Santa Fe · 3 ambientes
USD 80.000
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Quinta en venta en Ciudad de Santa Fe · 3 ambientes
Lomas de San José. Moderna Casa en Venta a 300 m de La Ruta
RUTA 1 KM 7 · Ciudad de Santa Fe, San Jose del Rincon, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Sup. total
- 873 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Quinta en Ciudad de Santa Fe, 3 ambientes, 1 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 80.000 contra USD 98.000 de la mediana (-18,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 98.000
- Mediana precio/m²
- USD 98.000
- Mediana m²
- 1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ciudad de Santa Fe
Descripcion
Lomas de San José, Ruta 1 Km 7,5.
Moderna casa a 300 metros de la ruta..
Cocina comedor integrado, 2 dormitorios y baño.
Cochera techada y gran galería.
Construída integramente sobre platea.
Acepta permuta por casa o departamento en Santa Fe.
Superficie de terreno: 873 m2
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 86.227
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.323
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.029/mes
Necesitas ingresos por $ 2.884.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 183 · adultos · publica10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
RUTA 1 KM 7, Ciudad de Santa Fe, San Jose del Rincon, Santa Fe
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