Se vende Casaquinta en Ruta 1!
Quinta en venta
USD 78.000

Se vende Casaquinta en Ruta 1!

Carlos Crespo 0 · San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
898 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en San Jose del Rincon, 5 ambientes, 134 m², USD 78.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,8% por debajo de la mediana del set (USD 121.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 582 contra USD 967 de la mediana (-39,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 121.500
Mediana precio/m²
USD 967
Mediana m²
126 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casaqunta en venta en Ruta ideal para los amantes de la naturaleza y el aire libre. La propiedad cuenta con pileta, cochera cubierta y asador, conformando el combo perfecto para encuentros inolvidables. Al ingresar, nos recibe un amplio sector de quincho cerrado, ideal para reuniones en cualquier época del año, brindando un espacio cómodo y protegido para compartir con familia y amigos. También en este sector una glorieta con mesa ideal para las tardes de verano. La vivienda principal se compone de un living–cocina–comedor integrado, dos dormitorios y un baño completo, con ambientes funcionales y luminosos. En el sector posterior, se suma un departamento integrado con cocina y baño, perfecto para huéspedes, renta o uso independiente. Una propiedad pensada para quienes buscan su escape de fin de semana, disfrutar de la naturaleza, hacer base para encuentros sociales o incluso rentar por temporada con excelente potencial. Consultame!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.071
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.265
Sellos y tasas~1.25%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 680.229/mes

Necesitas ingresos por $ 2.720.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Carlos Crespo 0, San Jose del Rincon, Santa Fe

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