Casa Quinta
Quinta en venta
USD 85.000

Casa Quinta

Carlos Doldan 0 · San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
1.209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en San Jose del Rincon, 4 ambientes, 215 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,5% por debajo de la mediana del set (USD 124.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 395 contra USD 566 de la mediana (-30,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 124.000
Mediana precio/m²
USD 566
Mediana m²
228 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PROPIEDAD EN VENTA, AMPLIOS AMBIENTES Y ESPACIO DE RECREACIÓN La propiedad cuenta con una cómoda distribución, ideal para disfrutar en familia y aprovechar sus distintos espacios. Al ingresar, nos encontramos con una cocina-comedor y, hacia el lateral izquierdo, el primer dormitorio. A través de un pasillo distribuidor se accede a dos dormitorios adicionales y un baño. En el sector exterior, la propiedad ofrece un patio con piscina, ideal para disfrutar al aire libre, y un quincho cerrado equipado con parrillero, baño propio y una habitación adicional que puede adaptarse como cuarto dormitorio, escritorio o espacio de usos múltiples. Características destacadas: • Cocina-comedor. • 3 dormitorios (2 de ellos con placard empotrado) • Baño principal • Patio con piscina. • Quincho cerrado con parrillero. • Baño adicional en el quincho. Una propiedad con múltiples posibilidades, que combina espacios interiores funcionales con un sector exterior pensado para el descanso y las reuniones sociales. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 755.133/mes

Necesitas ingresos por $ 3.020.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
California10 min · 620 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 257 · adultos · publica15 min · 942 m
ESCUELA DE FORMACION PROFESIONAL PART. INC. NRO 2068 JOSE IGNACIO LOPEZ CALDERON · adultos · privada15 min · 942 m
ESCUELA NRO 869 JULIO ARGENTINO ROCA · inicial/primaria · publica15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Doldan 0, San Jose del Rincon, Santa Fe

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