VENTA CASA-QUINTA 3 DORM C PISCINA EN ARROYO LEYES
Quinta en venta
USD 58.000

VENTA CASA-QUINTA 3 DORM C PISCINA EN ARROYO LEYES

Calle 38 S/n 0 · San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en San Jose del Rincon, 4 ambientes, 52 m², USD 58.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA • QUINTA EN VENTA EN ARROYO LEYES, SANTA FE Esta propiedad ubicada en Calle 38 constituye una excelente opción para quienes buscan una vivienda en un entorno natural. Se trata de una propiedad prefabricada construida en 2017 que se mantiene en buen estado, lista para habitar. La distribución comprende tres dormitorios, un baño completo, cocina, living comedor y patio. El terreno de 563 m² cuenta con una superficie construida de 67 m², distribuida en 52 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos, lo que permite una excelente relación entre espacios internos y externos. Entre sus principales características destaca un amplio parque verde muy bien mantenido, una excelente pileta para disfrutar y la galería techada ideal para reuniones sociales y funciona como espacio versátil para guardar el automóvil o como área de transición entre la vivienda y el exterior. La ubicación resulta estratégica, a apenas 700 metros de la ruta y de la comuna de Arroyo Leyes, garantizando fácil acceso a servicios y comercios mientras se mantiene la tranquilidad de estar rodeado de naturaleza. El entorno rural ofrece privacidad y amplitud sin sacrificar la proximidad a infraestructura. Actualmente la propiedad se encuentra alquilada hasta 31/12/2026

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.514
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.684
Sellos y tasas~1.25%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 510.292/mes

Necesitas ingresos por $ 2.041.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
33,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle 38 S/n 0, San Jose del Rincon, Santa Fe

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