Venta Quinta  gran terreno con forestación Rincón
Quinta en venta
USD 98.000

Venta Quinta gran terreno con forestación Rincón

Seguí 2700 · San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
256 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en San Jose del Rincon, 4 ambientes, 256 m², USD 98.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,8% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 383 contra USD 645 de la mediana (-40,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 645
Mediana m²
248 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de casa quinta En San José de Rincón, construída en un terreno de 1219 m2. , rodeada de una hermosa forestación, con variedad de árboles frutales, que brindan privacidad y frescura en cada rincón. El predio cuenta con una amplia pileta ideal para momentos de relax y para disfrutar en familia . Galería con asador, cochera cubierta . En el interior de la propiedad encontramos un LIving comedor integrado con cocina, tres dormitorios y dos baños. Todos los ambientes con ventilación natural y excelente calidad constructiva. Documentación en condiciones para ser transferida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.628
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.846
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 854.646/mes

Necesitas ingresos por $ 3.418.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Seguí 2700, San Jose del Rincon, Santa Fe

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